FAQ

De huurprijzen kunnen bij de makelaar (085 – 273 23 77) worden opgevraagd en de huurvoorwaarden kunnen hier worden bekeken.

Ja, neem hiervoor contact op met de makelaar (085 – 273 23 77).

Nee, het is niet mogelijk om opties op appartementen te nemen.

Ja, de volgende gegevens worden van de geïnteresseerden gevraagd.

Een onderdeel van de registratie is het uitvoeren van een kredietwaardigheidsonderzoek door de verhuurder. Bij een kredietwaardigheidsonderzoek wordt gekeken naar (negatieve) betalingservaringen in de afgelopen jaren.

Ja, een huurder dient te voldoen aan een inkomensnorm. Daarbij geldt dat het bruto inkomen per maand (zonder rekening te houden met tijdelijke toeslagen) minimaal driemaal de bruto maandhuur inclusief servicekosten dient te zijn. Voor huren met een partner geldt, dat het partnerinkomen voor de helft meetelt.

Nee, de appartementen kunnen alleen worden gehuurd.

De huurtermijn is een jaar, welke voor huurder maandelijks opzegbaar is. Hierna kan de huurovereenkomst worden voortgezet voor onbepaalde tijd. Zie hiervoor het model van de huurovereenkomst.

Ja, bij het sluiten van een huurovereenkomst vragen wij standaard één maand huur als waarborgsom. Voor zelfstandig ondernemers bedraagt de waarborgsom drie maanden huur. De verhuurder kan op basis van uw individuele situatie besluiten af te wijken van de standaard.

De verhuurder zal naast de huur aanvullende servicekosten in rekening brengen voor verlichting, verwarming en onderhoud van de algemene ruimtes zoals de gangen, trappenhuizen en buitenruimten. Ook de kosten van tuinonderhoud en glasbewassing aan de buitenzijde zijn hierin begrepen.

De servicekosten bedragen in 2021 EUR 0,80 per vierkante meter per maand en zullen op voorschotbasis door de verhuurder in rekening worden gebracht. Na een jaar vindt een afrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten. Deze afrekening kan leiden tot een terugbetaling of een nabetaling.

Elk appartement heeft eigen aansluitingen voor elektriciteit (slimme meter), water en telefonie/internet (zowel coax als glasvezel). De bewoners kunnen voor deze voorzieningen overeenkomsten afsluiten met de leveranciers van hun keuze. Dat is anders voor warmte. Elk appartement heeft een aansluiting op het stadsverwarmingsnetwerk van Ennatuurlijk. De bewoners zijn verplicht een overeenkomst voor warmtelevering af te sluiten met die partij.

Ja, het Huishoudelijk Reglement is hier te bekijken.

In het Huishoudelijk Reglement zijn beperkingen opgelegd aan het boren in muren omdat zowel in de stenen muren als in de holle (tussen)wanden leidingen zijn aangebracht voor elektriciteit en water die bij boren geraakt kunnen worden. Wij willen boorschade voorkomen. Het ophangen van televisies en wandverlichting zal mogelijk worden gemaakt.

In artikel 14.4. van het model van de huurovereenkomst is opgenomen dat de maximale vloerbelasting 175 kg/m2 beloopt. De huurder is er zelf verantwoordelijk voor om te zorgen dat deze grens niet wordt overschreden.

In de Algemene gedragsregels die deel uitmaken van het Huishoudelijk Reglement zijn onder letter d. beperkingen opgelegd aan het houden van huisdieren.

Aan ieder appartement in het hoofdgebouw wordt een parkeerplaats op het binnenterrein toegewezen. De huur hiervan maakt deel uit van de huurovereenkomst voor het appartement.

De verhuurder zal hierbij geen rol spelen.

Nee, maar u kunt bij de gemeente Enschede een parkeervergunning aanvragen voor de omliggende straten. Klik hier voor meer informatie.

Elk appartement heeft eigen aansluitingen voor elektriciteit (slimme meter), water en telefonie/internet (zowel coax als glasvezel). De bewoners kunnen voor deze voorzieningen overeenkomsten afsluiten met de leveranciers van hun keuze.

Ja, elk appartement heeft een aansluiting op het stadsverwarmingsnetwerk van Ennatuurlijk en de bewoners zijn verplicht een overeenkomst voor warmtelevering af te sluiten met die partij.

De Ambachtsschool is gasloos: in de appartementen is geen gasaansluiting aanwezig. Dat kan omdat de Ambachtsschool is aangesloten op de Warmtebaan Enschede, onderdeel van het warmtenet van Ennatuurlijk dat duurzame warmte levert die afkomstig is van energieproducent Twence. De afvalenergiecentrale van Twence haalt op een duurzame manier energie zoals elektriciteit uit afval. Bij de elektriciteitsproductie zijn turbines betrokken waarin stoom ontstaat. Deze stoom wordt afgetapt en gebruikt om water op te warmen tot 120° C. Het warmtenet van Ennatuurlijk transporteert dit water naar de Ambachtsschool. Daar geeft het water de warmte af. Het afgekoelde water komt via een retourleiding terug en wordt opnieuw opgewarmd voor een volgende ronde.

Elke ruimte in de appartementen heeft meerdere ramen of deuren die kunnen worden geopend. Bovendien heeft ieder appartement een eigen box voor warmteterugwinning ten behoeve van balansventilatie (in/uit). Er zitten dus geen roosters in de gevelkozijnen.

De kooktoestellen zijn inductieplaten.